649 140 €
Bien
251 m²
MONTROY
17220
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Bien • 8 pièces • 251 m²
MONTROY (17220)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
iad France - Anne-Solène Hervé vous propose: À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 911 €
Prix net vendeur
618 229 €
Frais de notaire
+44 229 €
Émoluments
6 404 €
Droits & taxes
36 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 369 €
Capital à emprunter
693 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 105 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
33 132 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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