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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Karine Phillips vous propose: Maison sur la commune de Montroy, à 12 mn de la Rochelle au Calme avec Charme et Confort Découvrez cette maison en lotissement dans la CD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTROY ↗ +0.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTROY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b51oy Actuel
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345 000 € | - |
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#b3xqC
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339 000 € | -1,7% |
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#b40sf
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339 000 € | -1,7% |
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Sarments | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Henri Robin | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Des Chenes | 343 700 € | 120 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Vignes | 280 320 € | 98 m² | 2 860 € |
| 05/05/2023 | 5 La Chatellenie | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Chenes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |