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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A VENDRE MAISON MONTROYSur la commune de Montroy, village animé et bien desservi, à vendre belle maison de 118m² sur un terrain de 1004 m² , constructible, clos et sans vis à vis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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398 500 € | 3 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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408 600 € | 3 377 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVETTE
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410 028 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 5 Imp Des Sarments | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Des Chenes | 343 700 € | 120 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Vignes | 280 320 € | 98 m² | 2 860 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Chenes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |