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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Jawad Tourabi vous propose: ***A SAISIR OPPORTUNITE – Maison de ville à Montry – 3 chambres – SPÉCIAL INVESTISSEUR *** VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables su...
6bis Avenue du 27 Aout 1944 77450 Montry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10rO Actuel
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225 000 € | - |
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#a9Mcb
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225 000 € | - |
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#aap3d
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225 000 € | - |
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#abSpj
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225 000 € | - |
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#abjXk
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225 000 € | - |
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#aEzL6
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225 000 € | - |
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#aS4hr
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226 000 € | +0,4% |
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#aS3XX
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226 000 € | +0,4% |
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#b4gfj
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199 900 € | -11,2% |
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#b8vXz
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195 000 € | -13,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 21/03/2025 | 19 Che De Saint Maur | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 11/03/2025 | 45q Av De La Republique | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 03/02/2025 | 45b Av De La Republique | 113 608 € | 86 m² | 1 321 € |
| 17/01/2025 | 17b Av De La Republique | 375 800 € | 82 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue Du Dr Roux | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue D Aquitaine | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 18/11/2024 | 35b Av Foch | 139 600 € | 64 m² | 2 181 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Turgot | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Turgot | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 11/10/2024 | 14b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Parmentier | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Alfred Duthillier | 313 510 € | 78 m² | 4 019 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Bearn | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |