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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Maison bourgeoise de caractère – Fin XIX siècle – 215 m² – TerrÀ quelques pas du centre-ville et des commodités, cette remarquable maison bourgeoise de la fin du XIX siècle déploie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 767 088 € | 79 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 804 360 € | 116 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 185 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 260 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 1 027 200 € | 339 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 1 Rue Marcel Andrieux | 574 000 € | 173 m² | 3 318 € |
| 27/08/2024 | 4 Sen Des Caprecies | 440 000 € | 186 m² | 2 366 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Du Clos | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue De Lochy | 710 000 € | 250 m² | 2 840 € |