305 689 €
Bien
101 m²
MONTRY
77450
N/A
vs marché
3 027
€/m²
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Bien • 6 pièces • 101 m²
MONTRY (77450) • Montry
Jardin
Sur un terrain de 590 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 101.6 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 557 €
Prix net vendeur
291 132 €
Frais de notaire
+21 794 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 483 €
Capital à emprunter
327 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 328 776 € | 34 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
13 332 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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