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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison T5 (90 m²) à vendre à Montry Proche de Montreuil - Maison neuve 5 pièces à vendre à Montry (77450) avec 2 niveaux, une surface de 90 m² sur un terrain de 340 m². Elle compte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESBLY
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLES LES VILLENOY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCHES
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347 500 € | 3 159 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 21/03/2025 | 19 Che De Saint Maur | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 11/03/2025 | 45q Av De La Republique | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 06/03/2025 | 51b Av De La Republique | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 03/02/2025 | 45b Av De La Republique | 113 608 € | 86 m² | 1 321 € |
| 17/01/2025 | 17b Av De La Republique | 375 800 € | 82 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue Du Dr Roux | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue D Aquitaine | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Turgot | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Alfred Duthillier | 313 510 € | 78 m² | 4 019 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Bearn | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 29/08/2024 | 50 Rue Du Dr Roux | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 13/08/2024 | 104 Av Foch | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Poitou | 395 000 € | 75 m² | 5 267 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Du Dr Roux | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |