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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A23143SGA86 - Grande propriété pouvant convenir pour plusieurs projets : gîtes, artisan, maraicher, personnes possédant des animaux... À 2 km d'un bourg avec tous commerces dont éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERTHEGON
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150 000 € | 1 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTS SUR GUESNES
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTS SUR GUESNES
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTS SUR GUESNES
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 37 Rue Porte De St Vincent | 174 286 € | 118 m² | 1 477 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Des Cordelieres | 170 050 € | 138 m² | 1 232 € |
| 17/10/2023 | 15 Saint Vincent | 140 000 € | 151 m² | 927 € |