Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Tifaine vous propose; Située sur la commune de Monts-sur-Guesnes, avec tout commerce de proximité, charmante maison d'environ 92 m² a été entièrement rénovée avec goût et soin.Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERRUE
|
163 280 € | 1 484 € | 110 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Croix Olin | 158 600 € | 94 m² | 1 687 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue De La Champbaudiere | 84 500 € | 96 m² | 880 € |
| 07/06/2024 | 5242b Bourg Ville | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Rene Monory | 169 000 € | 106 m² | 1 594 € |
| 16/10/2023 | 2 L Ormeau Creux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue Du Creux Chemin | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 10/07/2023 | 18 Rue De La Champbaudiere | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 26/05/2023 | 23 Saint Vincent | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |