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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Tifaine vous propose d'investir dans cette maison de ville déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat de 570Euro/mois, soit un revenu annuel de 6 840 Euro pour un prix de ...
10 Rue Porte Pelletier 86420 Monts-sur-Guesnes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 8 Rue Hardouin De Perefixe | 62 000 € | 68 m² | 912 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue Du Creux Chemin | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 26/05/2023 | 23 Saint Vincent | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |