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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Tifaine vous propose; Sur la commune de Monts sur Guesnes ; Maison de bourg mitoyenne datant des années 1800, offrant environ 100 m² de surface habitable, avec dépendances.La maiso...
18 Rue Porte de Saint Vincent 86420 Monts-sur-Guesnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS SUR GUESNES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Croix Olin | 158 600 € | 94 m² | 1 687 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue De La Champbaudiere | 84 500 € | 96 m² | 880 € |
| 07/06/2024 | 5242b Bourg Ville | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Porte De St Vincent | 174 286 € | 118 m² | 1 477 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Rene Monory | 169 000 € | 106 m² | 1 594 € |
| 16/10/2023 | 2 L Ormeau Creux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue Du Creux Chemin | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 10/07/2023 | 18 Rue De La Champbaudiere | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |