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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Gretel Poirier vous propose: Petite maison de bourg idéal primo accédant ou locatif ce petit logement ancienne grange réhabilitée en 2010 vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTS Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 24 Rue Georges Bernard | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 31/01/2024 | 51 Rue Du Val De L Indre | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Ormeaux | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue De La Fontaine | 205 500 € | 50 m² | 4 110 € |