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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 94 m²
2 Rue du Pré d'Alby 15120 Montsalvy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5095 Route De Pons | 14 520 € | 90 m² | 161 € |
| 21/12/2024 | 9 Che De La Fontaine D Argent | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 16/07/2024 | 11 Cite Du Garric | 91 655 € | 78 m² | 1 175 € |
| 12/07/2024 | 15 Cite Du Pre De Dom | 72 500 € | 90 m² | 806 € |
| 14/06/2024 | 1 Chem Du Puy De L Arbre | 82 000 € | 103 m² | 796 € |
| 29/01/2024 | 6 Cite Du Garric | 91 465 € | 78 m² | 1 173 € |
| 12/09/2023 | 12 Cite Du Stade | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 21/04/2023 | 14 Av D Aurillac | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 03/04/2023 | 5326 Les Vignes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |