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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison T3 de 111 m², jardin et atelierSituée à Montsaunès (31260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQL8Y Actuel
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120 000 € | - |
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#akCq4
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138 000 € | +15,0% |
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#akYjw
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138 000 € | +15,0% |
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#arbMt
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138 000 € | +15,0% |
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#aT6Nz
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120 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTSAUNES
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120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DU SALAT
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119 500 € | 1 004 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 ESCOULIS
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 SALIES DU SALAT
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115 000 € | 871 € | 132 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13 Rte De Saint Girons | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 26/11/2024 | 25 Rte De Salies | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 21/05/2024 | 3 Rte De Figarol | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 23/08/2023 | 4 Chem Du Tuquet | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |