489 250 €
Bien
200 m²
MONTSOREAU
49730
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Créer un compte gratuit489 250 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
MONTSOREAU (49730)
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison en pierre de 7 pièces principalesSECTEUR EST SAUMUR - Entre Anjou et Touraine, située dans un village à forte attractivité touristique et proche de la Loire, cette maison an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 298 €
Prix net vendeur
465 952 €
Frais de notaire
+33 785 €
Émoluments
4 944 €
Droits & taxes
27 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 035 €
Capital à emprunter
523 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
26 400 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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