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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
iad France - Audrey Giess vous propose: *** Maison de 164m² environ/ 4 chambres/ 1 bureau / Double garage/ Combles aménageables/ Terrain de 657m² *** Sur la charmante commune de Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTSOULT
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589 000 € | 3 591 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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589 000 € | 3 591 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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589 000 € | 3 591 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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568 000 € | 3 463 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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519 000 € | 2 805 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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519 000 € | 2 805 € | 185 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 37 Av Fernand Fourcade | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 30/04/2025 | 35 All Auguste Renoir | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De La Croix | 473 149 € | 143 m² | 3 309 € |
| 02/08/2024 | 3 Sq Claude Monet | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 04/07/2024 | 13 All Des Maraichers | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Caille | 373 100 € | 156 m² | 2 392 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Caille | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 29/11/2023 | 6 Sq Claude Monet | 398 000 € | 141 m² | 2 823 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Pontoise | 416 000 € | 140 m² | 2 971 € |
| 29/09/2023 | 25 Av Fernand Fourcade | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 22/08/2023 | 1 Sq Laetitia | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 03/04/2023 | 35b Rue De Pontoise | 544 000 € | 158 m² | 3 443 € |