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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison 3 chambres mitoyen un côté proche GareExclusivité Maclès Immobilier Idéalement située à deux pas des écoles (maternelle au collège), des commerces et à moins de 10 minutes à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTSOULT ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 284 450 € | 77 m² | 3 694 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Charles Perrault | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue De Verdun | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De Villaines | 182 500 € | 75 m² | 2 433 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Pontoise | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Alphonse Daudet | 268 775 € | 70 m² | 3 840 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Parmentier | 285 600 € | 59 m² | 4 841 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De Cambrai | 288 000 € | 83 m² | 3 470 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue De La Mairie | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Bel Air | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Bel Air | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Parmentier | 427 000 € | 73 m² | 5 849 € |
| 24/10/2023 | 69 Rte Nationale 1 | 125 524 € | 68 m² | 1 846 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Paix | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |