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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 196 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Du Grand Capricorne | 230 155 € | 100 m² | 2 302 € |
| 27/03/2025 | 213 Rue De Sable | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De Ste Suzanne | 68 500 € | 77 m² | 890 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Du Pont | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 25/02/2025 | 805 Rte D Hambers | 140 549 € | 110 m² | 1 278 € |
| 31/01/2025 | 7 Rte De Jublains | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue De La Plaine | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De Ste Suzanne | 133 924 € | 80 m² | 1 674 € |
| 28/11/2024 | 1200 Rte De Sainte Suzanne | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De La Haute Chery | 75 430 € | 75 m² | 1 006 € |
| 06/09/2024 | 60 Che De La Bechere | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 29/08/2024 | 410 Rue Des Ifs | 104 390 € | 70 m² | 1 491 € |
| 23/07/2024 | 9 Imp Des Noyers | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 16/07/2024 | 305 Rue De La Chauvinerie | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |