2 037 000 €
Bien
194 m²
MONTSURS
53150
N/A
vs marché
10 500
€/m²
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Créer un compte gratuit2 037 000 €
Bien • 9 pièces • 194 m²
MONTSURS (53150) • Montsûrs
DPE
E
299 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Montsûrs, en Mayenne, venez découvrir à la vente cet ensemble de 195m² environ de surface habitable. Vous découvrirez une première partie (maison de ville) d'environ 130m² offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 037 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 000 €
Prix net vendeur
1 940 000 €
Frais de notaire
+134 887 €
Émoluments
19 077 €
Droits & taxes
114 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 171 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 171 887 €
Capital à emprunter
2 171 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 960 €/mois | 78 667 €/mois | 2 180 640 € | 225 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 056 €/mois | 57 745 €/mois | 2 286 720 € | 332 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 783 €/mois | 41 767 €/mois | 2 480 940 € | 526 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 236 €/mois | 34 048 €/mois | 2 696 640 € | 741 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 733 €/mois | 29 494 €/mois | 2 919 900 € | 965 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
25 608 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-11 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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