139 525 €
Bien
134 m²
MONTSURS
53150
N/A
vs marché
1 041
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
MONTSURS (53150) • Montsûrs
Niveaux
2
Construction
1966
Calme
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
A Montsûrs, en Mayenne, découvrez cette charmante maison située au calme, en retrait du bourg et à proximité immédiate des sentiers de promenade. Offrant près de 134 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 644 €
Prix net vendeur
132 881 €
Frais de notaire
+10 939 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 464 €
Capital à emprunter
150 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 615 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
17 688 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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