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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située en campagne de Montsûrs (53150), cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et naturel. Montsûrs offre un cad...
Chemin des Etoyeres 53150 Montsûrs
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTSURS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTSURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTSURS
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233 200 € | 1 794 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSURS
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233 200 € | 1 794 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTSURS
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232 500 € | 1 788 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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232 500 € | 1 788 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE RAINSOUIN
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE RAINSOUIN
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN DES VALLONS
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214 600 € | 1 341 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 795 Imp De La Genaudiere | 233 920 € | 156 m² | 1 499 € |
| 25/02/2025 | 805 Rte D Hambers | 140 549 € | 110 m² | 1 278 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue De La Liberation | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 27/12/2024 | 210 Che Du Grand Merolles | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 20/12/2024 | 300 Che De La Coupeaude | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 19/12/2024 | 142 Rue Andre De Loheac | 83 500 € | 122 m² | 684 € |
| 06/12/2024 | 20 Lot Du Champ De La Barre | 174 000 € | 117 m² | 1 487 € |
| 25/10/2024 | 8 Pl Crotigne | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 02/08/2024 | 1390 Rte De La Valette | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 16/07/2024 | 9 Lot Du Champ De La Barre | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 27/05/2024 | 420 Imp De La Dauliere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 03/04/2024 | 553 Rue De Sable | 206 800 € | 147 m² | 1 407 € |
| 18/03/2024 | 4 Imp Du Barbot | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Lucane | 236 000 € | 107 m² | 2 206 € |