229 525 €
T7
152 m²
MONTSURVENT
50200
-48%
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 525 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
MONTSURVENT (50200)
Terrain
7 239 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 525 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 828 €
Prix net vendeur
220 697 €
Frais de notaire
+16 963 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 488 €
Capital à emprunter
246 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
20 064 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Sud - Gouville | 412 500 € | 130 m² | 3 173 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Littoral | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De La Mielle | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 24/03/2025 | 6 Imp De Bel Air | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 31/01/2025 | 5065 Village Au Torel Boisroger | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Du Ham Laurier | 482 850 € | 133 m² | 3 630 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De La Portiere - Anneville | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Du Ham Gosselin | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 20/09/2024 | 83d Rue De Linverville | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 04/06/2024 | 5040 Pte Blaisoterie Boisroger | 186 000 € | 159 m² | 1 170 € |
| 19/04/2024 | 21 La Soriere - Montsurvent | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 11/03/2024 | 17 Imp De L'hotel Renouf Annevill | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 29/02/2024 | 13 Le Bourg - Montsurvent | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 22/01/2024 | 1 Che Du Mielleret | 486 000 € | 150 m² | 3 240 € |
| 15/11/2023 | 5025 Village Guillot - Servigny | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |