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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Montussan, ce terrain de 660 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et des axes principaux. Parfait pour une construction familiale. Cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTUSSAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTUSSAN
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280 908 € | 3 087 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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279 575 € | 2 688 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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283 174 € | 2 598 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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T4 MONTUSSAN
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283 392 € | 3 047 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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278 144 € | 2 928 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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T5 ST LOUBES
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De La Poste | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/04/2025 | 79 Rte De Caussade | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 36 Rte De La Garenne | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 24/01/2025 | 166 La Tuilerie | 615 000 € | 74 m² | 8 311 € |
| 09/12/2024 | 37 Rte De Peyron | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 9001 Che Des Graves | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Garosse | 86 700 € | 87 m² | 997 € |
| 04/07/2024 | 37ter Rte De Merigot | 338 000 € | 99 m² | 3 414 € |
| 11/06/2024 | 9060 Lot Le Postillon | 108 750 € | 88 m² | 1 236 € |
| 19/04/2024 | 49 Rte De Courneau | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 08/02/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 11/01/2024 | 8ter Clos De La Garenne | 284 000 € | 80 m² | 3 550 € |
| 08/01/2024 | 14 Rte De La Chaise | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/09/2023 | 5 Rte De Courneau | 282 000 € | 83 m² | 3 398 € |
| 11/09/2023 | 31 Rte De Sorbede | 296 810 € | 90 m² | 3 298 € |