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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
L agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000m², à une vingtaine de minutes de Gramat.La maison off...
Lieu Dit Port de Gluges 46600 Montvalent
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVALENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTVALENT
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187 750 € | 2 503 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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182 450 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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164 500 € | 1 891 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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164 500 € | 1 891 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5180 Pech De Meyronne | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 20/09/2024 | 5300f Merquey Bas | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue La Fontaine Du Barry Bas | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |