133 350 €
Bien
21 m²
MONTVALEZAN
73700
N/A
vs marché
6 350
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
MONTVALEZAN (73700) • la Rosière
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 350 €
Prix net vendeur
127 000 €
Frais de notaire
+10 537 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 887 €
Capital à emprunter
143 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 14 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 21 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
2 772 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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