Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison T4 (120 m²) à Montverdun Idéalement située - À découvrir à Montverdun (42130) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 120 m² sur 850 m² de terrain. Conçue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTVERDUN ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVERDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTVERDUNComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 914 Che Du Pic | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 4 Lot Du Palais | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/12/2024 | 2391 Rte De Chalain | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 15/12/2023 | 286 Rte De Ste Agathe | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 23/08/2023 | 10 Lot Le Clos D Urphe | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 26/05/2023 | 177 Rte Du Moulin | 278 000 € | 119 m² | 2 336 € |
| 04/04/2023 | 5162 Le Planil | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |