224 000 €
T5
148 m²
MONTVICQ
03170
+71%
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
MONTVICQ (03170)
Terrain
1 649 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
19 536 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTVICQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTVICQ
|
224 000 € | 1 514 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T8 DENEUILLE LES MINES
|
216 000 € | 1 256 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 DENEUILLE LES MINES
|
216 000 € | 1 256 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
198 000 € | 1 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 3 Che Des Bruyeres | 65 500 € | 130 m² | 504 € |