303 040 €
Bien
123 m²
MONTVILLE
76710
N/A
vs marché
2 464
€/m²
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Bien • 4 pièces • 123 m²
MONTVILLE (76710)
Jardin
L'agence Habitat Concept de Barentin vous propose ce joli pavillon d'une superficie habitable de 123,10m², situé sur un terrain à seulement 5 minutes de l’A151 et proche de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 430 €
Prix net vendeur
288 610 €
Frais de notaire
+21 620 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 660 €
Capital à emprunter
324 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 111 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
16 236 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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