349 900 €
T5
160 m²
MONTVILLE
76710
-13%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MONTVILLE (76710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 458 €
Prix net vendeur
336 442 €
Frais de notaire
+24 902 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 802 €
Capital à emprunter
374 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
21 120 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTVILLE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTVILLE
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTVILLE
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358 000 € | 2 371 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTVILLE
|
358 000 € | 2 371 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTVILLE
|
358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANCEAUMEVILLE
|
335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1192 Rue De Bois Isambert | 349 900 € | 145 m² | 2 413 € |
| 21/03/2025 | 7 Prom Des Chevreuils | 291 400 € | 152 m² | 1 917 € |
| 12/12/2024 | 1432 Rue De Bois Le Vicomte | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 28/11/2024 | 15 Dom Au Sel | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue Du Docteur Martel | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 25/04/2024 | 7 Dom Des Noisetiers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 22/03/2024 | 43b Sen Aux Anglais | 378 500 € | 148 m² | 2 557 € |
| 28/09/2023 | 969 Rue Du Docteur Martel | 315 000 € | 186 m² | 1 694 € |
| 28/08/2023 | 23 Lot Domaine Des Vaux Feret | 434 850 € | 157 m² | 2 770 € |
| 22/06/2023 | 4 Dom Au Sel | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 11/05/2023 | 25 Rue Michelet | 313 500 € | 137 m² | 2 288 € |