391 716 €
T7
151 m²
MONTVILLE
76710
+13%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 716 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
MONTVILLE (76710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 716 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 066 €
Prix net vendeur
376 650 €
Frais de notaire
+27 660 €
Émoluments
4 088 €
Droits & taxes
22 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 376 €
Capital à emprunter
419 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 101 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
19 932 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1192 Rue De Bois Isambert | 349 900 € | 145 m² | 2 413 € |
| 21/03/2025 | 7 Prom Des Chevreuils | 291 400 € | 152 m² | 1 917 € |
| 23/01/2025 | 2 Che De Mont Real | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 12/12/2024 | 1432 Rue De Bois Le Vicomte | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 28/11/2024 | 15 Dom Au Sel | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue Du Docteur Martel | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Evode Chevalier | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 25/04/2024 | 7 Dom Des Noisetiers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 22/03/2024 | 43b Sen Aux Anglais | 378 500 € | 148 m² | 2 557 € |
| 28/08/2023 | 23 Lot Domaine Des Vaux Feret | 434 850 € | 157 m² | 2 770 € |
| 22/06/2023 | 4 Dom Au Sel | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 11/05/2023 | 25 Rue Michelet | 313 500 € | 137 m² | 2 288 € |