215 500 €
T3
68 m²
MONTVILLE
76710
+51%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MONTVILLE (76710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 235 €
Prix net vendeur
204 265 €
Frais de notaire
+15 836 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 336 €
Capital à emprunter
231 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
8 976 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Andre Martin | 81 700 € | 48 m² | 1 702 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Du Docteur Mathieu | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 31/07/2024 | 3b Pl De La Republique | 655 000 € | 69 m² | 9 493 € |
| 30/07/2024 | 15b Rue Winston Churchill | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Louis Guittet | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Louis Guittet | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Sadi Carnot | 399 000 € | 48 m² | 8 313 € |