332 000 €
T5
125 m²
MONTVILLE
76710
+6%
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MONTVILLE (76710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
16 500 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTVILLE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANCEAUMEVILLE
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1192 Rue De Bois Isambert | 349 900 € | 145 m² | 2 413 € |
| 23/01/2025 | 2 Che De Mont Real | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Residence Le Coteau | 236 500 € | 102 m² | 2 319 € |
| 28/11/2024 | 15 Dom Au Sel | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 30/09/2024 | 27 Rue Baron Bigot | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 21/08/2024 | 18 Res Les Chatenieres | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue Du Docteur Martel | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Evode Chevalier | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 25/04/2024 | 7 Dom Des Noisetiers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 03/04/2024 | 21 Res Les Chatenieres | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 22/03/2024 | 43b Sen Aux Anglais | 378 500 € | 148 m² | 2 557 € |
| 08/02/2024 | 47 Rue Winston Churchill | 442 000 € | 111 m² | 3 982 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Du Docteur Ancelin | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Residence Les Saules | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |