160 000 €
T4
84 m²
MONTVILLE
76710
-23%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
MONTVILLE (76710)
Terrain
138 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
11 088 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTVILLE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTVILLE
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
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157 000 € | 1 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Rue Residence Du Parc | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/06/2025 | 53 Rue Andre Martin | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Louis Guittet | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 29/04/2025 | 99 Rue Legrelle | 160 400 € | 64 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Choinet | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 41h Rue Andre Martin | 235 500 € | 94 m² | 2 505 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Res Des Sondres | 179 300 € | 89 m² | 2 015 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Residence Le Coteau | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De Fontaine | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Andre Martin | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Res Hector Berlioz | 168 550 € | 82 m² | 2 055 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Residence Le Coteau | 236 500 € | 102 m² | 2 319 € |
| 10/12/2024 | 96a Rue Andre Martin | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 31/10/2024 | 6 Sen Des Jumelles | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 24/10/2024 | 2233 Rue De Bois Isambert | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |