219 975 €
T6
93 m²
MOON SUR ELLE
50680
+38%
vs marché
2 365
€/m²
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Créer un compte gratuit219 975 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
MOON SUR ELLE (50680) • Moon-sur-Elle
Terrain
93 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 475 €
Prix net vendeur
209 500 €
Frais de notaire
+16 195 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 170 €
Capital à emprunter
236 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
12 276 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rte D'airel | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 17/12/2024 | 6 Che De La Couture | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 12/12/2024 | 22b Rue Du Stade | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 01/10/2024 | 6 Rte Du Taillis | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Moulin De Moon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Du Stade | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Croix De Moon | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 29/03/2024 | 7 Croix Sous L Ange | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 07/03/2024 | 1 L Hotel Viard | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/12/2023 | 9 La Maison Neuve | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 18/11/2023 | 26 La Pomme D Or | 186 000 € | 87 m² | 2 138 € |
| 09/10/2023 | 22 La Pomme D Or | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 13/07/2023 | 22b Rue Du Stade | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |