34 175 €
Bien
80 m²
MOON SUR ELLE
50680
N/A
vs marché
427
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
VIAGER
MOON SUR ELLE (50680) • Moon-sur-Elle
Calme
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
maison restaurée idéal pour un 1er investissement Age : Homme de 90 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 82755 EUR Nous vous rappelons qu'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 627 €
Prix net vendeur
32 548 €
Frais de notaire
+3 971 €
Émoluments
701 €
Droits & taxes
1 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 146 €
Capital à emprunter
38 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 12 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,90%
10 560 €/an
Rendement net
19,42%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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