217 000 €
T5
93 m²
MOON SUR ELLE
50680
+22%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MOON SUR ELLE (50680)
Terrain
1 628 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
12 276 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOON SUR ELLE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOON SUR ELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rte D'airel | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 17/12/2024 | 6 Che De La Couture | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 12/12/2024 | 22b Rue Du Stade | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 01/10/2024 | 6 Rte Du Taillis | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Moulin De Moon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Du Stade | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Croix De Moon | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 29/03/2024 | 7 Croix Sous L Ange | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 07/03/2024 | 1 L Hotel Viard | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/12/2023 | 9 La Maison Neuve | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 18/11/2023 | 26 La Pomme D Or | 186 000 € | 87 m² | 2 138 € |
| 09/10/2023 | 22 La Pomme D Or | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 13/07/2023 | 22b Rue Du Stade | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |