273 500 €
T7
221 m²
MORAGNE
17430
-38%
vs marché
1 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 500 €
Maison • 7 pièces • 221 m²
MORAGNE (17430) • Moragne
Terrain
221 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 519 €
Prix net vendeur
262 981 €
Frais de notaire
+19 863 €
Émoluments
2 998 €
Droits & taxes
15 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 363 €
Capital à emprunter
293 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
29 172 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORAGNE
|
273 500 € | 1 238 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
273 500 € | 1 238 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
270 500 € | 1 230 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDS
|
262 000 € | 1 134 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDS
|
262 000 € | 1 134 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDS
|
262 000 € | 1 134 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T9 BORDS
|
241 900 € | 1 125 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 BORDS
|
241 900 € | 1 125 € | 215 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 1 Rte Des Vignes | 115 000 € | 210 m² | 548 € |
| 02/01/2024 | 6 Rte Du Moulin Rompu | 342 626 € | 180 m² | 1 903 € |