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Maison 4 piècesMAISON NEUVE LIVRAISON FIN 2025 BAISSE DE PRIX FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les plus : - Belle Maison 4 pièces avec presque 300m² de jardin - Suite parentale de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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597 000 € | 3 512 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Crette | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |