Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
BELLE MAISON DE 4 PIECES A MORAINVILLIERSIsabelle TRANI pour TRIANON Immobilier vous propose une maison lumineuse et fonctionnelle de 77m² avec deux chambres dans une petite réside...
1 Clos de Benainvilliers 78630 Morainvilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYstd Actuel
|
357 000 € | - |
|
#aws3u
|
357 000 € | - |
|
#b4yT9
|
357 000 € | - |
|
#aNBxp
|
352 000 € | -1,4% |
|
#aOzY1
|
352 000 € | -1,4% |
|
#azeWA
|
357 000 € | - |
|
#b470O
|
345 000 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORGEVAL
|
349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGEVAL
|
349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORAINVILLIERS
|
345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
337 500 € | 4 018 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGEVAL
|
337 500 € | 4 018 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORGEVAL
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Pressoir | 393 000 € | 79 m² | 4 975 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De La Fontaine | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 12/08/2024 | 35b Gr Grande Rue | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Croix De L Orme | 196 250 € | 77 m² | 2 549 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Gorgon | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Saint Anne | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Clos | 229 500 € | 75 m² | 3 060 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Mare Aux Chats | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Gorgon | 353 700 € | 80 m² | 4 421 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 15/05/2023 | 5087 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 27/03/2023 | 16 Rue Du Murget | 396 250 € | 80 m² | 4 953 € |