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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
En exclusivité, a le plaisir de vous présenter à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de 230 m² habitables (462m² au sol) construite en 2004...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ORGEVAL
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T9 ORGEVAL
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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T8 MORAINVILLIERS
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945 000 € | 4 109 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 3 958 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 3 958 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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975 000 € | 3 824 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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899 000 € | 3 330 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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895 000 € | 3 729 € | 240 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/04/2025 | 15 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 698 300 € | 184 m² | 3 795 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 544 500 € | 192 m² | 2 836 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Marechale | 854 450 € | 201 m² | 4 251 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 940 200 € | 208 m² | 4 520 € |
| 10/06/2024 | 52 Gr Grande Rue | 320 000 € | 212 m² | 1 509 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du Murget | 703 545 € | 181 m² | 3 887 € |