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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison familialeMaison de janvier 2026 lumineuse de 100 m² habitables, exposée Sud-Est, sur une parcelle de 499 M2. L'ensemble du bien est à terminer. Vous trouverez au rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORGEVAL
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 12/03/2025 | 65 Gr Grande Rue | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 18/10/2024 | 13b Che Des Graviers | 341 350 € | 100 m² | 3 414 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 3 000 000 € | 105 m² | 28 571 € |
| 12/08/2024 | 35b Gr Grande Rue | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Croix Paquet | 467 100 € | 100 m² | 4 671 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Gorgon | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 31/08/2023 | 5000 Rle Du Moulle | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Gorgon | 353 700 € | 80 m² | 4 421 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 259 700 € | 117 m² | 2 220 € |
| 15/05/2023 | 5087 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 11/05/2023 | 28 Rue De La Croix De L Orme | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |