566 306 €
T5
128 m²
MORAINVILLIERS
78630
N/A
vs marché
4 424
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 128 m²
MORAINVILLIERS (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 306 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 967 €
Prix net vendeur
539 339 €
Frais de notaire
+38 818 €
Émoluments
5 647 €
Droits & taxes
31 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 124 €
Capital à emprunter
605 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 607 572 € | 62 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 637 080 € | 92 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 691 200 € | 146 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 206 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 268 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 896 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher