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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Charmante maison de village avec jardin en plein cœur de Bures-Morainvilliers. Cette jolie maison datant de 1880, entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORAINVILLIERS
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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T7 ORGEVAL
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Crette | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 19/02/2024 | 12 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Des Epinettes | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Champeau | 637 000 € | 161 m² | 3 957 € |