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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
À vendre maison de plain-pied située à seulement 5 minutes de l'église de Morancez. Vous bénéficiez du calme tout en restant proche des commodités.Agréable et lumineuse, elle compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Pl Romaine | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres | 163 900 € | 82 m² | 1 999 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres | 399 830 € | 91 m² | 4 394 € |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue De Chavannes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/08/2023 | 7 Res Vaufery | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 21/08/2023 | 37 Rue Des Artisans | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Du Bourgneuf | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |