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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
vous propose une grande maison familiale de 168 m² au sol et 144 m² carrez, édifiée sur un sous sol total, située dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, des co...
27 Avenue Edmond Rostand 91420 Morangis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORANGIS
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Acacias | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Paul Doumer | 452 500 € | 146 m² | 3 099 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Des Sables | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 02/04/2024 | 20 Av Pierre Corneille | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |
| 20/12/2023 | 188e Rue Lavoisier | 570 593 € | 144 m² | 3 962 € |
| 27/11/2023 | 53b Av De La Cour De France | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 24/10/2023 | 27 Av Victor Hugo | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 21/09/2023 | 167 Rue Lavoisier | 549 050 € | 155 m² | 3 542 € |
| 25/07/2023 | 188f Rue Lavoisier | 373 000 € | 140 m² | 2 664 € |
| 28/04/2023 | 110 Rue Lavoisier | 659 300 € | 166 m² | 3 972 € |
| 13/04/2023 | 6 Imp Lavoisier | 475 400 € | 152 m² | 3 128 € |