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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison avec travaux à Morangis secteur pavillonnaireA VENDRE sur la commune de Morangis, un pavillon à rénover, élevé sur vide sanitaire, composé d'un rez-de-chaussée divisé en séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORANGIS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 24 Av Des Coquelicots | 375 000 € | 62 m² | 6 048 € |
| 22/05/2025 | 16 Av De Bir Hakeim | 312 000 € | 66 m² | 4 727 € |
| 07/05/2025 | 54 Av De L Armee Leclerc | 286 000 € | 63 m² | 4 540 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Des Trefles | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Hirondelles | 335 000 € | 35 m² | 9 571 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Hirondelles | 258 000 € | 35 m² | 7 371 € |
| 07/03/2025 | 8 Av De L Armee Leclerc | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Des Trefles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 22/01/2025 | 35 Av Maurice Barres | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 18/12/2024 | 15b Av De Balzac | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Voltaire | 480 000 € | 39 m² | 12 308 € |
| 25/11/2024 | 115 Av De La Cour De France | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Des Bleuets | 239 000 € | 62 m² | 3 855 € |
| 15/10/2024 | 30 Av Jean Jaures | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |