Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Superbe Appartement 4 Pièces - Morangis - 100m² Découvrez ce sublime appartement de 100m² situé dans la charmante ville de Morangis. Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORANGIS ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORANGIS
|
353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORANGIS
|
353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORANGIS
|
353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORANGIS
|
353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORANGIS
|
354 000 € | 3 576 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Bouleaux | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 19/04/2024 | 89 Av De L Armee Leclerc | 616 400 € | 93 m² | 6 628 € |
| 18/10/2023 | 45 Rue Du General Leclerc | 372 900 € | 83 m² | 4 493 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Barbara | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |