Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Morangis, découvrez cette maison de 133 m² habitables sur un terrain de 847 m². • Emplacement privilégié : Bus -> Gare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORANGIS
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
494 900 € | 3 093 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
494 900 € | 3 093 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
494 900 € | 2 999 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 MORANGIS
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 05/07/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 335 250 € | 118 m² | 2 841 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Pasteur | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Emile Zola | 282 927 € | 112 m² | 2 526 € |