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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Bienvenue à Morangis, dans ce charmant pavillon idéalement situé dans un quartier paisible et résidentiel proches des écoles, commerces et transports. Construit en 2019, ce pavillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 50 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 73 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 552 240 € | 117 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MORANGIS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 MORANGIS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |