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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Situé à Morangis (91420), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée proche des commodités. La ville est bien desservie par les transports e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MORANGISComparer
9 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Bouleaux | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 09/07/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 19/04/2024 | 89 Av De L Armee Leclerc | 616 400 € | 93 m² | 6 628 € |
| 17/04/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 25/03/2024 | 9 Av Descartes | 2 030 000 € | 79 m² | 25 696 € |
| 05/01/2024 | 115 Av De La Cour De France | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 18/10/2023 | 45 Rue Du General Leclerc | 372 900 € | 83 m² | 4 493 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Barbara | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |